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九城的调控政策,从时间期限来看,有2年限售的,有3年限售的,有5年限售的,有从2年升级到3年的,甚至有特定项目5年、10年限售的;从范围来看,有针对户籍性质进行限售规定的,有针对城市内部不同区域进行限售规定的,有针对新建商品房和二手住宅进行规定的。
结合之前的限购限贷政策,政府稳房价的决心确实很坚决了,“房子是拿来住不是拿来炒的”,为了抑制房价过热,政府确实也是操了不少心,江门的房价这两年涨得也很快,而且之前土地拍卖也屡屡破新高,土地成本也加大了,就像上一次全国多个城市限购后,三四线城市也出台了相关的政策,那么下一轮的调控江门会不会也限售呢?
前两天全国范围内又有9个城市出台限购限贷限售政策了↓↓↓
36个小时内,长沙、重庆、南昌等9城密集出台了楼市调控政策。 新华社发
自9月22日开始,36个小时内,长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了楼市调控政策。此次政策特点整体体现为:此前没有出台限购限贷限售政策的城市,或政策力度未及其它城市的,在此次进行了相应的加码。如石家庄、长沙限购升级,贵阳结合此前调控力度,此次限售并限贷升级。而最重要的特点就是,多数城市均将“限售”作为本次政策的核心聚焦点。
这一轮调控政策的出台,重点放在了“限售”,很多城市之前都没有出台过“限售”政策,而这一轮调控不同的城市不同的地区间限售的年限都不同,主要是根据那个地区的市场热度来规定的,房价涨得快的地方,政策的强度会比较大,比如像石家庄,是目前“限售”政策最为严厉的城市。该城市政策指向全市范围,规定新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。